住宅ローンの種類
金融機関によっては、年収の40%まで借りられる場合もありますが、借入額が多くなれば月々の返済額がキビシイですよね。一般には、公的融資だけなら年収の20%以下、その他のローンと組み合わせたなら年収の25%までにしておくのが目安です。やはり、新しく住宅ローンを組み、支払っていくわけですから、消費者金融に借入れがあるというのはあまり良い心象を与えないようです。仮に、複数の消費者金融に借入れがあり、住宅ローンを含めても、問題なく今後も支払いできるという場合であっても、複数に借入れがあるということのみで住宅ローンの審査を通らないということがあるようです。
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また、「年収」とは税込みの年収をいう場合がふつうですが、実際には税金が差し引かれた収入から返済するので要注意です。借入額を決めるときは、家族全体の将来を予測して、無理のない返済計画を立てることが必要です。